？ 服務||+ 教育學習 如何做 我要發問 發表 我要發問 熱門： 跨年晚會 眼皮跳 諾羅病毒 東阿阿膠 善變星座 主題 天涼泡湯趣 用手機上知識+ 知識搜尋 知識+ > > 投資> 房地產 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 知識問題| 跟仲介買房子要注意什麼？ 發問者：sbin ( 實習生 4 級) 發問時間：2005-01-06 15:55:01 解決時間：2005-01-08 21:18:25 解答贈點：5 ( 共有 0 人贊助 ) 回答：2 評論： 0 意見： 8 [ 檢舉 ] 網友正面評價 93% 共有 29 人評價聽說仲介很會牽著人家的鼻子走，想去看看房子，不知要注意什麼？ 最佳解答發問者自選 回答者：洛凡 ( 初學者 4 級 ) 回答時間：2005-01-08 11:01:17 [ 檢舉 ] @首先 1.找合法的仲介公司 ˙品牌 ˙營利事業登記證 ˙全聯會營業保證金繳存證明 ˙公會會員證 ˙服務人員是否有"不動產經紀人"或"不動產營業員"執照 ＊政府規定這些證書都要放在店內明顯處.＊ 2.產權完整 ˙權狀坪數 ˙公設比 ˙房屋先況說明書"<.....>">壞的仲介讓你意想不到的惡劣!!!!!!!!!!!!!!!!!!!一定要讓自己立於不敗之地!!不可相信仲介的嘴!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!因為我剛買了一間房子>>>也跟仲介打了一場官司,一定要小心!! ＊總結＞發生糾紛.錯的一定是仲介ㄇ?怎ㄇ都不去想想有多少買方自己轉訂ㄌ還要後悔.把公司的辛苦.跟屋主當什麼?什ㄇ叫做不敗之地?自己不對也要爭到贏ㄇ? 我只能說.以政府目前的法令.都是規範仲介業.受保護的大都是買賣雙方.其實契約都很制式化.條文也都合理.都是只有發生在一方違約時.才會去玩文字遊戲.當然不可否認.每一個行業中.都會有"不肖業者".多注意總是沒錯ㄉ.所以再下每一個決定的時候.也請您多考慮.不然對公司.對屋主.也都很困擾.誰來體諒?我比較好奇的是...您的官司糾紛發生的原因.如果你真ㄉ被仲介誆騙.我也相信法官會還你公道的. 參考資料 房仲業4年 相關詞： 房屋仲介,人力仲介,外勞仲介,仲介公司,租屋仲介,仲介服務費,仲介費用,信義房屋仲介,外籍新娘仲介,法拍屋仲介 [ 快速連結 ] 其它回答( 1 ) | 意見( 8 ) | 評論( 0 ) 發問者評價 深深的感受到你對問題的深入及用心，我會注意的，（若非規定限制，真想多給你加些點數來感謝你），內容的確讓人深知你在行業中的難處及苦衷，但相信各行業中想多賺點錢都是必須面對一些考驗及折磨的，希望你多加油，也許也有機會讓你服務呢，至於KELLY的內容肯定是句句箴言，甚至是切身之痛與大家分享更是難得，也非常感謝，並再次感謝大家的意見。 發表你的評價 你的評價 發表評價： 正面 普通 負面 評價內容： 發表 取消 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 一對一家教 學英文超自在 不背單字的戰勝多益字彙法 免費下載英文實用教材 包羅萬象！知識強者教會你 不會做？來這裡找就通通會 沒想到！竟然會有這些密技 相關問答 [ 房地產 ]房屋仲介哪一家薪水高？房屋仲介哪一家薪水高？ [ 房地產 ]房屋仲介哪一家薪水比較高？ [ 求職轉職 ]房屋仲介?仲介薪水大概都多少? [ 房地產 ]永慶房屋仲介薪水高嗎？永慶房屋仲介薪水高嗎？ [ 房地產 ]永慶房屋仲介薪水好嗎？ [ 求職轉職 ]請問一下哪裡有比較優質而且服務特好的外勞仲介公司呢 更多 其他回答(1) 意見(8) 相關評論(0) 001 回答者：kelly ( 初學者 4 級 ) 回答時間：2005-01-06 16:50:34 [ 檢舉 ] 一定要注意: 1.要看屋前先把仲介費談妥(要殺價的話) 2.所有有關交定金後的事:要求一律白紙黑字寫下來(不用客氣, 仲介總是~~親蔡共共~台語),例如:借屋裝修啦,貸款額度,代書費用細算水電結清..) 3.未交屋前~~~~~~~~不給一毛仲介服務費 4.勿匆忙答應與原屋主見面!!!要殺房價直接叫仲介殺 5.價格談好,要簽約前,一定要要求(契約審視權),法規7日.千萬不要當場簽約!!!! 6.所有交屋程序一定請仲介寫下來 總結>>壞的仲介讓你意想不到的惡劣!!!!!!!!!!!!!!!!!!!一定要讓自己立於不敗之地!!不可相信仲介的嘴!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 因為我剛買了一間房子>>>也跟仲介打了一場官司,一定要小心!! 參考資料： 我的經驗 1 001 意見者：TTN ( 初學者 5 級 ) 發表時間：2005-01-07 19:45:29 [ 檢舉 ] 可鄰的人~自已的痛苦卻要加諸每個人! 002 意見者：kelly ( 初學者 4 級 ) 發表時間：2005-01-08 14:09:23 [ 檢舉 ] 仲介的嘴臉從這就看的清清楚楚!!!因為仲介說說沒憑沒據~所以事後要仲介負他說個的話的責任...試問仲介要賴?豈能奈何?!!!!!!!!!!!!!哼哼..我可沒說所有仲介的是壞的,不需對號入座..除非有人心虛!!所有仲介都不騙人嗎??..有人敢說嗎?? 003 意見者：洛凡 ( 初學者 4 級 ) 發表時間：2005-01-08 17:32:39 [ 檢舉 ] 我有說明了."每個行業都有不肖業者".我也預祝你如果是因為同業本身錯誤造就你的個人損失.法官本來就會還你公道的.如果所有的仲介業者都是騙人的.那以後該跟誰買房子呢?所有的仲介業不就都倒光光了?.買房子是大事.很多人辛苦工作一輩子.也才買這麼一間.我們很嚴格遵守店內以及法律規範.更以我們自己的工作為榮.我們有我們的職業道德.甚至於.如果你將你的案例開版.大家也可已給你公斷.也可以藉由你的案例.讓大家知道你所謂的"黑心仲介"是用怎樣的手法騙倒了如此聰明的你.還必須對簿公堂 ? 004 意見者：洛凡 ( 初學者 4 級 ) 發表時間：2005-01-09 08:20:58 [ 檢舉 ] 給SBIN:謝謝^^.也感謝你的問題讓我疏發了一點情緒.你一定能順利買到好房子ㄉ^^~PS~現在有很多"投資客"在投資這個市場.當你看到有裝潢的85%大多就是ㄌ.要多注意.(1.如果屋齡很久.當初友梅換過電路.冷熱水管.2.要注意"漏水".不是只有邊間才有漏水問題喔.)KELLY說ㄉ.要白紙黑字寫也是好的.這樣大家道時也不會有誤會QQ(我客人說我有答應要送他瓦斯爐..但我真ㄉ沒說過ㄋㄟQQ.他在暗示我ㄅ?後來我還是送ㄌ...0.0+) 005 意見者：偉達 ( 初學者 5 級 ) 發表時間：2005-02-15 18:52:14 [ 檢舉 ] 5.價格談好,要簽約前,一定要要求(契約審視權),法規7日.千萬不要當場簽約!!!!那如果後悔不就算違約嗎?斡旋金就沒收了嗎? 006 意見者：笑白 ( 初學者 5 級 ) 發表時間：2005-05-30 00:15:29 [ 檢舉 ] 我認為:好客戶才會得好服務 007 意見者：iqewopifadf ( 初學者 5 級 ) 發表時間：2005-06-11 02:13:18 [ 檢舉 ] 我認為好客戶不一定會有好下場 只有懂得保護自己，認清仲介的人才能買的開心，不會一肚子大便 008 意見者：房市達人 ( 初學者 5 級 ) 發表時間：2005-09-03 14:26:00 [ 檢舉 ] 買房子一定要了解行情 法拍屋大部分是房地產專家在玩的,他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再轉賣賺取可觀利潤,所以他們一定最了解當地的市場行情,(而且是即時的喔!)說不定比當地仲介還清楚(房地產投資金額很大,不跟自己的錢過不去),由法拍屋的成交價去推估(可以查到完整的門牌號碼),應該可以得到比較精準的成交價格,一般法拍屋成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價(http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？ 發表 取消 目前沒有資料 我要評論 註冊 公告： 知識團員轉粉絲全數完成 HOT! 拍賣 | 財務規劃 保險服務 刊登贊助網站好力國際人力仲介領導品牌 www.good-power.com.tw 合法人力仲介引進外勞，提供廠工、看護、幫傭協助工作，能力優異高枕無憂！ www.good-power.com.tw 買屋租屋找東森 全國好房都在這 home.etwarm.com.tw 找房就來東森房仲聯賣網！線上看屋、影音物件、專家分析服務，讓你安心住好屋！ home.etwarm.com.tw 住商不動產 - 仲介 www.hbhousing.com.tw 好家在住商，好房任您挑！完美大廈、熱鬧商圈店面、精緻套雅房，物件多找尋快！ www.hbhousing.com.tw 85House房屋速配專家 www.85house.com 募！全台新成屋、預售屋、法拍屋，歡迎全台房仲營業員上網刊登！ www.85house.com 新象人力仲介-網站直接選工 www.phr.com.tw 連續6年評鑑成績優良，專業外勞、外傭、外籍看護申請，提供線上挑工，歡迎洽詢！ www.phr.com.tw 創世紀不動產實戰致富學院 www.twret.com 網站到訪人數超過80萬人、土地開發、都市更新、仲介開發銷售、信託班等共65班 www.twret.com最新房地產 發問中 已解決 台北人的生活圈漸漸外移擴散… 虛擬經紀人誰家比較好用? 香港公司可否買本國土地 朋友的慘痛經驗 房客對點交的影響 更多 仲介收的服務費，有規定嗎 如果發現不合法的仲介或業務，要怎麼檢舉 我想租房子給別人,怎樣算租金才不會太高呢? 請幫我說明一下「土地使用分區」 我家的房子想自售要注意什麼?有什麼陷阱??請大大來分享讓我知 更多 精選關鍵字 交屋 租屋 購屋 都市更新 成交價 建坪 房屋仲介 賣屋 建設 買屋 法拍屋 房價 預售屋 地價稅 土地開發 房貸 中古屋 建地 建商 使用面積 房契 土地面積 土地買賣 房東 自用住宅 土地權狀 土地稅 坪數 公設 地契 地價 房屋稅 房屋貸款 知識搜尋 雅虎資訊 版權所有 (c) 2012 Yahoo! Taiwan. All Rights Reserved. 「本服務設有管理員」 服務條款隱私權政策知識+ 之問答內容是由參與+ 之網友提供，僅供參考，Yahoo!奇摩不保證其正確性。
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